Оформление ипотеки - инструкция

 

   Покупка квартиры – дело серьезное. В процессе участвует много сторон, хотя главными остаются покупатель с продавцом и кредитор, финансирующий эту сделку. Также придется собрать немало документов и, возможно, затратить немало времени на согласование условий кредита. Однако, это только кажется, что оформление ипотеки является чем-то невозможным.

 

Предварительный смотр

 

Предварительный этап тоже можно разделить на 3 части. Первая будет заключаться в поиске подходящего кредитного предложения. Предполагается, что прежде чем идти в банк, вы хотя бы немного ознакомились с общей ситуацией на ипотечном рынке, средними ставками и условиями, которые вам могут предложить. Сделать это можно на тематических сайтах, ресурсах самих банков, ипотечных брокеров или форумах. 
Вторая часть – поиск недвижимости, которую вы будете покупать в кредит. На этом этапе придется решить: будете вы искать подходящую квартиру самостоятельно или обратитесь к специалистам по недвижимости, риэлторам. Если на услугах специалистов будете экономить, значит, опять-таки, стоит самостоятельно узнать: какие требования к будущему залогу предъявляют банки, тонкости оформления ипотеки в зависимости от вида выбранного объекта и как оформить сделку с максимальной выгодой для себя. 
Третья часть – разведка. Самое время наведаться в выбранный банк, поговорить предварительно с кредитным консультантом, уточнить условия и взять перечень документов, которые потребуются для оформления кредита.

 

Предварительное утверждение

 

Этот этап стоит тоже выделить отдельно. Он подразумевает процесс сбора документов и предоставление их банку на рассмотрение. Документов будет много:
- удостоверяющих личность, семейное положение и пр.;
- свидетельствующих о доходах;
- на приобретаемое жилье.
Банк, рассмотрев внимательно предоставленные вами свидетельства вашей кредитоспособности и благонадежности, ознакомившись с вашим выбором жилья, вынесет предварительный вердикт. Это еще не заключение кредитного договора, но большой шаг на пути к нему.

 

Выбор кредитора

 

И здесь нельзя не сказать о том, что, даже заручившись предварительным одобрением, не нужно останавливаться на этом банке. Можно подать одинаковый пакет документов (ксерокопии) в 2-3 финансовых структуры. Это позволит в случае отказа одного из них сэкономить время, ведь каждый банк может рассматривать документы на ипотеку несколько недель. А если одобрение вы получите от всех кредиторов, получите возможность выбирать наиболее выгодные для вас условия. 

 

Непосредственно оформление

 

Оформление ипотечного кредита – это не просто подписание кредитного договора, которое само по себе можно было бы вынести отдельным этапом. В оформление входит оценка и страхование покупаемой недвижимости, согласование пунктов договора, подписание его, регистрация сделки в соответствующих инстанциях. 

 

Доверяя оформление ипотеки специалистам

 

Если процесс вам кажется слишком сложным, вы всегда можете обратиться за помощью. Как уже говорилось, при выборе недвижимости можно обратиться к риэлторам. Большинство таких специалистов знакомы с требованиями, которые выдвигают банки к залоговому жилью, а это дополнительная экономия времени. 
Также с помощью специалистов по недвижимости вы легко сможете решить вопросы, связанные с подбором объекта недвижимости, со сбором пакета документов по ипотечному займу на выбранный объект и оформлением сделки.

Приятных покупок! Ждем ваших заявок по тел. 8 908 908 40 41